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上海市一中院认为,商业楼的规

 

划符合各项技术要求和法律规范,房地、规划部门的行政行为合法有效

陈女士入住小区五年后,房屋旁边突然造起一幢五层高的配套商业楼家住二楼的陈女士认为新建的商业楼影响了她家通风、采光权,为此和其他56户业主一起将区房地、规划部门告进了法院记者昨天来到位于上海市闵行区古美西路的该小区在小区6、23号四幢楼东侧,一幢五层高的商业楼正在建造中商业楼与小区房屋相距约20米据陈女士介绍,他们于2002年初入住该小区尽管这一商业楼在当初的售楼书及规划图中都有列明,但具体楼层和面积等都未详列,商业楼也一直没开工去年9月,开发商开始动工造楼业主们认为,“拔地而起”的商业楼不仅堵住了小区两条长达48米宽的通道,还使100多户继承资格的丧失业主房屋的通风、采光受到影响一些业主发现,施工打桩还造成自家墙体开裂为让予担保此,业主们纷纷以书面形式多次向区房地、规划等部门反映问题去年10月,57户业主一纸诉状将区房地、规划部门告进法院,分别要求撤销房地产权证和建设工程规划许可证法院受理案件后,将开发商作为第三人参加诉讼经审理,房地、规划部门所做的具体行政行为合法有效,因此判决予以维持一审判决后,博盈亚洲会员中心57户业主不服,再次联手提出上诉为避免久调不决,市一中院作出了维持原判的终审判决为化解矛盾,法院在判决后主动做起“和事佬”一开始,一些业主不愿接受开发商的补偿,坚持原来的主张;一些业主认为开发商的补偿数额太低,不满意而开发商则认情势变更为,法院已作出判决,行土地使用权政机关颁发的各项许可都合法有效,因此也不愿让步为此,法官多次对业主进行说服:“你们的心情可以理解,但商业楼的建设是得到合法批准的你们房价贬值的说法缺乏有力证据”“你们的补偿要求确实太高,开发商难以承受”法官还劝导开发商,“尽管工程建设得到了合法批准,但毕竟会对相邻业主的生活环境、通风采光等造成影响”几番努力,开发商终于表态,愿对57户业主给予适当经济补偿业主也逐渐平和了心态,表示愿意接受补偿日前,业主和开发商达成协议,开发商当场补偿业主经济损失总计11.5万元57户业主接受经济补偿后,同意案了事了

国家信息产业部备案 鲁icp备号 【济南市公安局网警支队备案:0020】

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